住宅の地下室は、住宅の床面積の１/3までは面積に算入する必要がなく、土地の面積を有効に活用することができます。ただし、地下室の工事費は、通常の２倍近くの坪単価になりますので、ご注意ください。

天井高さ1.4ｍまでのロフトや収納空間は、その階の1/2までは床面積に算入されません。これらを有効に活用すれば、「床面積1.5倍の法則」も不可能ではありません。

屋内に駐車場や駐輪場を設ける場合、延床面積の1/5までは容積率に算入する必要がありません。都心の狭小地の場合は、土地を有効に活用する上で、有効な緩和制度です。

敷地が２つの道路に面する角地の場合など、一定の要件を満たせば建蔽率が10～20％割増される緩和制度が設けられています。

「天空率」という特殊な計算方法を実施することによって、道路斜線・隣地斜線を緩和することができ、通常より高い建物を建てることができることがあります。

集合住宅の共用部（廊下・エントランスホール・階段等）の面積は、容積対象面積に算入されないこととなりました。この規制緩和により、それ以前の1.2倍程度の床面積を確保することが可能になりました。

都市部の住宅用の大規模建物に関して、敷地に一定以上の空地を設けた場合、容積率が1.5倍まで建てることが認められるようになりました。

地域ごとに、容積率の緩和が定められている場合があります。例えば東京都千代田区の場合、2002年に制定された特例容積率適用区域制度によって、住宅系の建物なら最大で通常の1.4倍まで容積率の緩和が活用できる制度が実施されています。

★優良住宅ローン優遇制度（フラット35Ｓ）

★長期優良住宅　
　 住宅ローン減税・固定資産減税等優遇制度

★太陽光発電システム設置補助金

・耐震建て替え　補助金

・住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業

・ガスエンジン給湯器導入支援補助金制度

・エコキュート導入補助金制度

・屋上緑化・壁面緑化補助金

・合併処理浄化槽設置補助金

・生ゴミ処理機購入補助金

・太陽熱温水器設置費補助

・火災警報器設置費補助

・雨水貯水槽設置費補助

・雨水浸透枡設置費補助

・県産材使用住宅補助金