私たちは、建物の建て替えを検討し始めた方のために、以下のような無料サポートを行っています。

(1) 建替診断の内容・目的

建物の建て替えを検討する場合、建物が建設された当時と、今の建築基準法の違いに注意する必要があります。この診断サポートでは、現在の法規に照らして土地をチェックし、今までよりも大きな建物を建てられるか、小さくなってしまうかをお知らせします。建て替えに伴う法的なメリット・デメリットを把握していただくことによって、建て替えるかどうかの判断材料としてご利用ください。

(2) 建替診断の流れ

① 情報提供

建て替えを検討中の土地の形状・住所をお教えください。また、敷地やその周辺に高低差がある場合は、その概要もお教えください。法規に関する資料や、現地の写真がある場合は、併せてご提供ください。なお、現況建物の図面・面積に関する資料があれが、ご提供願います。ない場合は、新旧の比較はせず、建て替え後に関するレポートのみとなります。

② 調査

現地確認のほか、敷地の法的条件調査は原則として当方にて行います。行政のホームページ等を利用して、必要な情報を入手いたします。インターネットで必要な情報が得られない場合は、直接行政に赴き調査いたします。その場合、首都圏以外については実費交通費をご請求させていただきます。ご了承ください。

③ 診断レポート作成

３日～１週間程度で、以下のようなレポートを作成いたします。くわしい納期は、ご依頼時にお伝えします。

＜診断レポートの内容＞
① 法的規制一覧
② どれぐらいのボリューム（面積・高さ）の建物が建てられそうか？
③ 建物の計画に際して注意すべきことは？
④ 建て替えによる、メリットとデメリットは？

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